Во Франковске до конца года цены на новостройки увеличатся до 5% – прогноз

Колебания курса валюты часто вызывает вопрос о том, повлияет ли оно на стоимость жилья и как именно. Аналитический центр Благо взялся исследовать и дать ответ.

Эксперты отмечают, что до конца года гривна будет демонстрировать ослабление относительно доллара и его курс составит 27,5-28 грн. Такие несущественные колебания не имели бы повлиять на стоимость жилья. А вот 2018 год обещает рост американской валюты.

По расчетам госбюджета, к концу следующего года доллар будет стоить 30,1 грн. Такой прогноз говорит, что стоит ждать реакции рынка недвижимости.

Валютные колебания отразятся на первичном рынке. На стоимость жилья в новостройках влияет в основном такой фактор, как себестоимость строительства, ведь с повышением курса дорожают строительные, горюче-смазочные материалы и другие. Это заставляет застройщиков поднимать цены на квадратный метр в новостройке.

Рост цен на первичное жилье в пределах до 5 % все же стоит ждать и в конце 2017 года. Также весомым фактором, который влияет на рост цен, уровень готовности дома. Стоимость квадратного метра обычно меняется после того, как построена «коробка», территория благоустроена и новостройка готова к вводу в эксплуатацию.

Что же касается вторичного жилья, то эксперты прогнозируют еще больше его проседание. Поскольку цены формируются преимущественно в долларах, в случае ощутимого падения гривны стоимость квартир в долларовом эквиваленте будет снижаться. Спрос на такие помещения также значительно упал, поэтому стало меньше предложений. Кардинальных изменений в этой ситуации стоит ждать только тогда, когда выровняется общая экономическая ситуация в стране.

Добавить комментарий