Первый сетевой апарт-отель в Львове. Как стать владельцем номера, что приносит прибыль?

Компания LEV Development презентовала проект первого сетевого отеля Lev City Hotel, доход которых для будущих владельцев оценивается от 9 800$ в год и выше.

https://levcityhotel.com

Девелоперская компания LEV Development, которая недавно во Львове ввела в эксплуатацию дом клубного типа Geneva, жилой комплекс Obriy, и завершает строительство апарт-отеля Premier Resort Hotel возле ТК «Буковель», начала реализацию нового проекта на улице Шевченко.

Lev City Hotel – новая для Украины концепция, по которой клиенты получают в собственность не просто апартаменты, но и доход от своей собственности.

Что такое апарт-отели и в чем их уникальность

Апарт-отели – это фактически сочетание частного дома с сервисом отеля и идеальный вариант для тех, кто рассматривает покупку квартиры как инвестицию, которая будет приносить постоянный доход без лишних забот. Сегодня в мире сегмент апарт-отелей активно развивается, о чем свидетельствуют и данные крупных сетей онлайн выбора помещений. К примеру, сервис booking.com показывает 312 апарт-отелей в Стамбуле, 157 апарт-отелей в Дубаях, 190 апарт-отелей в Кракове и такое же количество в Мельбурне.

«Это новый интересный проект на рынке Украины, выполняющая две функции. Первая – инвестирование в недвижимость с целью пассивного дохода. Вторая – обеспечивает спрос на качественное проживание, которого требуют туристы и бизнес», – говорит руководитель отдела продаж Lev City Hotel Василий Варга.

За доход отвечает управляющая компания – международный сетевой гостиничный оператор, что привлекает туристов и представителей бизнеса, которые требуют качественного проживания и пространства.

Этот проект компания разрабатывала специально ориентируясь на людей, которые ищут недвижимость и планируют получать постоянный доход.

«Lev City Hotel будет расположен рядом нашего уже сданного дома клубного типа Женева на Шевченко. В чем основная разница для покупателя? В Lev City Hotel человек вкладывает в покупку уже готовых апартаментов с ремонтом, с управляющим, который будет заниматься самим домом, безопасностью, управлением. Срок окупаемости такого варианта является лучшим, чем для квартиры, где все нужно делать самому», – говорит совладелец компании Lev Development Александр Островский.

Где живут во Львове 2,5 миллиона туристов и где работает бизнес

В связи с публичным отчетом управления туризма Львовского городского совета, количество туристов в 2019 году возросло примерно на 300 тысяч по сравнению с 2018 годом, достигнув 2,5 миллиона туристов в год, а среди особенностей поведения отмечается, что они стали тратить больше денег на проживание во Львове. Преимущества в проживании разделились примерно поровну, но больше всего туристы выбирают апартаменты и гостиницы.

Из отчета управления туризма ЛГС и ЛКП «Центр развития туризма Львова» за 2019 год.

«Львов активно развивается, и не только как туристический, но и как бизнес-город. Развивается аэропорт, технологические, отраслевые и бизнес-парки, появляются новые рейсы и, как следствие, растет количество людей и бизнеса, что приезжает в города и имеет возможность тратить здесь деньги за хороший сервис», – говорит Василий Варга.

Из отчета управления туризма ЛГС и ЛКП «Центр развития туризма Львова» за 2019 год.

В то время, когда туристы – это очевидный фактор, то, по его словам, сегмент бизнеса, который развивается в городе, пока недооценен. Lev City Hotel планирует его заполнить, предоставляя формат удобного проживания с другими возможностями .

«Когда кому-то из представителей бизнеса нужно приехать, всегда встает вопрос, где остановиться и комфортно поработать. Квартира в обычном доме этого не обеспечивает через отсутствует сопутствующий сервис, а свободные хорошие номера в отеле не всегда найдешь – все это как раз свидетельствует о спросе, который существует на этом рынке», – говорят в компании.

Каким будет и как будет работать Lev City Hotel

Локация и дизайн. Апарт-отель будет расположен в пределах исторического ареала города на улице Шевченко, 73. Дизайн и архитектура выполнены известной львовской дизайн-студией Savytskyy Design, которые реализовывали в Львове подход создания новостроек, как полноценных пространств.

«Для создания этого проекта мы запланировали экологические материалы, энергоэффективные технологии и основная идея проекта – максимально стереть грани между экстерьером и интерьером. Для этого создаем посреди первого этажа условный японский сад с живым деревом. Вообще у всех проєктах Lev Development мы используем философию компенсации зеленых насаждений. Если используем территорию зеленых насаждений, компенсируем ее озеленением террас, крышными садами, а в этом проекте – и первого этажа. Это философия понимание девелоперами ценностей озеленение и среды», – рассказывает Марко Савицкий.

По словам Марка Савицкого, такой подход они хотят сделать как базовый – поэтому максимально проект предусматривает создание озеленения и общественных пространств.

Инфраструктура. Апарт-отель будет иметь собственный ресторан/city-кафе, эксплуатируемую террасу с озеленением, открывающий панораму Львова; патио-зону для отдыха; мини-библиотеку формата bookcrossing, бизнес-зона с конференц-залом для комфортной работы, интернет, прачечная, консьерж-сервис.

Доход от квартиры. Одним из главных преимуществ проекта является обслуживание от международного сетевого гостиничного оператора, который будет осуществлять всю операционную деятельность: маркетинг, сдачу апартаментов в аренду, ремонт и полноценное обслуживание в номерах согласно стандартов компании и перечисляет доход владельцу. В работе используют онлайн-сервисы, позволяющие в реальном времени видеть занятость апартаментов и доходность за отчетный период.

Калькулятор доходности. Оценить будущий доход возможно благодаря онлайн-калькулятору доходности. Выбрав апартаменты, которые вы намерены приобрести, вы можете сразу оценить не только стоимость, но и запланированную доходность. Весь полученный доход делят между собой владелец апартаментов и гостиничный оператор в соотношении 70/30. Доход владельца составляет от $9 800 в год. Значение имеют как сам тип апартаментов так и включено паркоместо (автоматически добавляет +10% к доходности).

«Львов имеет чрезвычайно высокий показатель спроса, но доход определяем, исходя из расчета заполненности апартаментов на 75%, что и составляет минимальный порог пассивного дохода», – добавляет Василий Варга.

Консультации, бронирование и детальная информация о покупке и проекте доступна на сайте компании – https://levcityhotel.com и в отделах продаж Lev Development.

Добавить комментарий